Festzinsdarlehen – bieten Sicherheit für die Immobilienfinanzierung
Kein Zinsrisiko
Eine konstante monatliche Belastung
Individuelle Zusatzoptionen
Ideal in Verbindung mit KfW-Darlehen
Annuitätendarlehen
Das ist der Klassiker unter den Darlehensformen bei einer Baufinananzierung oder Immobilienfinanzierung. Sie zahlen das Darlehen innerhalb der vereinbarten Laufzeit mit gleichbleibenden monatlichen Raten zurück. Die Restschuld am Ende der vereinbarten Zinsfestschreibung können Sie dann einmalig zurückzahlen oder erneut weiterfinanzieren.
Volltilgerdarlehen
Bei dieser Darlehensform wird die Tilgungsrate so festgelegt, dass das Darlehen am Ende der vereinbarten Laufzeit vollständig zurückgezahlt ist. Diese Form ist für Sie ideal, wenn Sie Ihr Darlehen möglichst schnell zurückzahlen wollen, oder eine volle Zinssicherheit für die gesamte Laufzeit wünschen. Ihre Immobilie ist dann nach Ablauf der Zinsbindung schuldenfrei.
Konstantdarlehen
Dies ist eine Kombination aus einem Annuitätendarlehen und einem Bausparvertrag. Es ist also vergleichbar mit einem Volltigerdarlehen. Hier sind aber längere Laufzeiten darstellbar und somit ist die monatliche Rate geringer. Dieses ist eine Variante für den sicherheitsbewußten Finanzierer und für junge Familien.
Festdarlehen
Bei dieser Darlehensform fließt die Tilgung nicht direkt zur Bank sondern in ein Produkt zur Geldanlage (z.B. Aktienfonds, Kapitallebensversicherung). Dadurch können vor allem Kapitalanleger die Immobilienfinanzierung steuerlich optimieren.
Forwarddarlehen
Diese Darlehensform ist ideal für Immobilienbesitzer, die Ihre Anschlussfinanzierung bei einer neuen Bank abschließen wollen. Durch dieses Darlehen können Sie die aktuellen Zinsen mit einem geringen Forwardaufschlag bis zu 5 Jahre im Voraus sichern.
Kündbares Festzinsdarlehen
Wer ein Festzinsdarlehen vorzeitig zurückzahlen möchte, wird meistens eine Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank zahlen müssen. Dieses Risiko können Sie jetzt ausschließen.
Wohn-Riester-Darlehen
Mit diesem Darlehen können Sie die staatliche Förderung der Altersvorsorge auch für Ihre Immobilie nutzen und damit schneller schuldenfrei sein.
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