Tiny-House = Freiheit, aber wie finanzieren?

Ein Tiny-House bedeutet Freiheit auf engstem Raum

Blick auf den See mit Bäumen im Hintergrund

Das Tiny-House ist momentan ein Trend, „Leben auf kleinem Fuß“. Derzeit ist die Stellplatzfrage noch eine Herausforderung in Deutschland. Stellplatzfrage deshalb, weil das Tiny-House „beweglich“ ist und somit kein Haus im klassischen Sinne ist. Es ist eher ein Mobilheim. Deshalb kann ein Tiny-House nicht so einfach auf ein Grundstück aufgestellt werden, das deutsche Baurecht baut da so manche Hürde auf.

Tiny-House Finanzierung mit bezahlbarer monatlicher Rate

Damit sind wir bei der nächsten Hürde: Die Finanzierung.

Ein Tiny-House kostet heute ganz schnell 40.000 €, 50.000 € und mehr. Nicht jeder der sich ein Tiny-House wünscht kann es bar bezahlen. Anders als bei einer klassischen Hausfinanzierung stellt das Tiny-House keine echte Sicherheit für die Bank dar. Auch stehen viele Tiny-Houses auf Pachtgrundstücken. Somit gibt es für Tiny-Houses nur die Finanzierungslösung über einen Ratenkredit. Bei dieser Kreditform zählt nur die persönliche Bonität.

Ratenkredite sind deutlich teurer und müssen schneller zurückgezahlt werden im Vergleich zu Immobilienfinanzierungen. Das bedeutet deutlich höhere monatliche Tilgungsraten da Ratenkredite in der Regel in 10 Jahren zurückgeführt sein müssen.

Die Lösung: Eine spezielle Tiny-House Finanzierung

Finanzierungsberechnung mit Taschenrechner

Einer unserer Bankpartner bietet jetzt eine spezielle Tiny-House Finanzierung an. Auch hier benötigen Sie keine Grundschuld als Sicherheit, Ihre persönliche Bonität und Ihr Tiny-House reichen. Doch im Gegensatz zu herkömmlichen Ratenkrediten können jetzt Finanzierungssummen bis zu 120.000 Euro realisiert werden. Der Mindesttilgungssatz beträgt 2 Prozent p.a. und ist somit von der Ratenbelastung ähnlich einer Immobilienfinanzierung.

Die Rahmenbedingungen der Tiny-House Finanzierung:

  • Mindestdarlehensbetrag 20.000 Euro bis 120.000 Euro
  • für Angestellte, Arbeiter, Beamte (keine Freiberufler und Selbstständige)
  • Sollzinsbindung 10 Jahre
  • Mindesttilgungssatz anfänglich 2 % p.a.
  • Sondertilgungsoption: 5 % von der Ursprungsdarlehenshöhe
  • Teilauszahlungen möglich

Finanzierungsbeispiel für ein Tiny-House

Darlehensbetrag: 80.000 Euro
Monatliche Rate (Zins + Tilgung): 343,33 Euro
gebundener Sollzinssatz p.a.: 3,15 %*
effektiver Jahreszins: 3,196 % p.a.*

*Zinsen freibleibend, gültig ab 03.03.2020

Annahmen Beispielrechnung: Vertragslaufzeit 10 Jahre, Nettodarlehensbetrag 80.000 Euro, Tilgung 2 % p.a., monatliche Teilzahlung 343,33 Euro, 361 Teilzahlungen (letzte Teilzahlung beträgt 278,58 Euro), Gesamtbetrag 123.877,38 Euro, 3,15 % gebundener Sollzinssatz p.a., effektiver Jahreszins 3,196 % p.a., Gesamtlaufzeit 30 Jahre und 1 Monat.

NDR-Reportage: Klein, kleiner, Eigenheim: Tiny-House