Hypokontor - Baufinanzierungsberatung u. -vermittlung seit 2002

Ihre Baufinanzierung nach Maß

Umschuldung - Anschlussfinanzierung

Ein Vergleich lohnt immer ...

Eine Baufinanzierung bzw. Immobilienfinanzierung wird fast nie innerhalb der ersten Zinsfestschreibungsperiode vollständig zurückgezahlt. Somit benötigt jeder Darlehensnehmer eine Anschlussfinanzierung - spätestens nach Ablauf der Zinsfestschreibung.

Was soll und kann man tun?

Der bequemste Weg ist, wenn man alles auf sich zukommen lässt. Die Hausbank schreibt einen so ca. 2 bis 4 Wochen vor Ablauf an, schickt ein Angebot, das unterschreibt man und fertig ist die Anschlussfinanzierung.

Vorteil: Keinen Zeitaufwand für das Einholen von Vergleichsangeboten.

Ist das wirklich die beste Lösung?

Genau hier beginnt meine Tätigkeit. Mit meinem Netzwerk von über 150 Bankpartnern kann ich in den meisten Fällen eine günstigere Anschlussfinanzierung für Kunden realisieren.

Selbst bei einem Zinsunterschied von nur 0,2 Prozent beim Nominalzins macht - je nach Darlehenshöhe - häufig eine Einsparung von einigen Tausend Euro aus. Und das trotz der Umschreibekosten für die Grundschuld. Und selbst die Umschreibekosten sind geringer als viele Kunden es denken.

Ja aber das macht ja auch viel Arbeit. Und genau dafür haben Sie mich.

Ihre Zinsbindung läuft erst in ein paar Jahren aus?

Selbst hier hat man die Möglichkeit einige Tausend Euro zu sparen. Sie können sich den Zinssatz für die Anschlussfinanzierung schon jetzt sichern, auch wenn Ihre Zinsbindung erst in 2 oder 3 Jahren abläuft.  Dafür nutzt man dann ein sogenanntes Forwarddarlehen. Das Forwarddarlehen kann bis zu einer Laufzeit von fünf Jahren im voraus genutzt werden.

In Zeiten steigender Zinsen sorgt so ein Forwarddarlehen für Zinssicherheit und "ruhigen Schlaf". Sie haben Ihren Zinssatz so für die spätere Anschlussfinanzierung gesichert. Und das unabhängig davon ob die Banken dann später 5, 6, 7, 8 oder sogar 9 % Zinsen haben wollen.

Auch haben Sie zum Ablauf der Zinsbindung immer die Möglichkeit Ihr Darlehen durch Teiltilgung zu reduzieren oder auch zu erhöhen, wenn Sie weiteres Kapital benötigen.

Ein Anruf - (040) 39 87 41 42 - oder eine Nachricht genügt und wir schauen gemeinsam, wie es sich bei Ihnen rechnen würde.

Sie können natürlich auch gleich hier einen Telefontermin bzw. Beratungstermin für erste Fragen und Informationen vereinbaren

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